Kaufpreis: 215.000,00 EUR
     
   

 

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 262,00 m²
   
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 537,00 m²
Nutzfläche ca.: 86 m²
Etagenanzahl: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 7
Kabelanschluss:
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Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.370,00 EUR
Provision: 3,57 %
Für den Käufer fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MWSt an

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Versmold/Peckeloh in einer Anliegerstraße befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie auf einem ca. 540 qm großem Grundstück. In dem Gebäude befinden sich drei vermietete Wohnungen mit 35 pm, 55 qm und 86 qm Wohnfläche. Die Geschäftsräume im Erdgeschoß des Hauses haben eine Nutzfläche von 86 qm und sind ebenfalls langfristig vermietet. Der Geschäftsteil ist vollständig unterkellert. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 50 qm. Zu dem Haus gehören zwei Garagen sowie mindestens 5 Stellplätze.

Ausstattung

Die Geschäftsräume sowie die darüberliegende Wohnung mit je 86 qm Wohn/Nutzfläche befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnungen im Anbau wurden im Jahre 2011 komplett neu renoviert (neue Badezimmer, Fussböden etc.)

Lage

Das mit einem Wohn- Geschäftshaus bebaute Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße, in ruhiger Wohnlage von Peckeloh, einem Ortsteil von Versmold. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Versmold (ca. 2,8 km) und in Bielefeld (ca. 30 km) vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung



Sonstiges

Das Ursprungshaus ist durch einen Anbau mit zwei Wohnungen erweitert worden. Da der Anbau auf einem separatem Flurstück errichtet wurde, ist auch eine getrennte Veräußerung möglich. Besonders für Kapitalanleger geeignet, da langfristige Mieteinnahmen gesichert sind. Die Finanzierung wäre durch die monatlichen Mieteinnahmen gesichert. Vereinabren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.